Cerramiento de terrazas legal

Muchas veces nos preguntáis qué tenéis que hacer y qué permisos son necesarios para cerrar una parte o la totalidad de la terraza , para así conseguir más metros de un salón, por ejemplo. En esta entrada os hablaremos sobre los aspectos legales. El problema que tienes es que normalmente las terrazas son de propiedad compartida entre el propietario del piso y la Comunidad de Propietarios.

Este tipo de terrazas no se pueden cerrar. Podrías cerrarla, pero siempre será una obra ilegal.

En caché Similares Ley de Propiedad horizontal. Una respuesta Cerramiento en ático. El acristalamiento de terrazas y áticos en los edificios residenciales es cada vez más habitual para ganar espacio en las viviendas. Sin embargo, existe una normativa aplicada al cerramiento de terrazas que no siempre se cumple. Si estás pensando en cerrar tu balcón o terraza y vives en un edificio de comunidad de vecinos es muy importantes que tengas en cuenta una serie de aspectos legales ya que según la Ley de Propiedad Horizontal, la alteración de la estructura del edificio requiere el acuerdo unánime de la junta de propietarios.

Cuál es la legislación vigente que hay que seguir en el cerramiento de tu terraza ? Recogemos las distintas normativas para edificios y vía pública.

En cuanto al cerramiento de balcones y terrazas , primero de todo, debes consultar los estatutos de la Comunidad de Propietarios puesto que si en los mismos están expresamente autorizados sería completamente legal. Si en los estatutos no están autorizados, lo debería aprobar por Unanimidad la Junta . Una vez concedida la licencia se podrá realizar la reforma según el contenido de la misma y siempre teniendo en cuenta lo que la comunidad disponga sobre el cerramiento de terrazas. Lee la información sobre Legalizar cerramiento de terraza y si quieres saber más accede a las páginas detalladas. Qué es legalizar cerramiento terraza ? Conjunto de trámites necesarios para que un cerramiento de terraza se encuentre en estado legal , es decir, que cumpla con la normativa vigente. Si quieres cerrar tu terraza necesitas varios permisos para que sea legal.

Foro de vecinos de Parque Mirador II, Oncisa. Los cerramientos móviles si estan permitidos o consentidos. Buenos días: Voy a comprar en breve un ático con terraza y quiero cerrar una parte para ampliar la cocina, que e. Vistas las diferencias, queda claro que cuando hablamos de terrazas , nunca nos referimos a los áticos donde no está permitido este tipo de obras. Veamos, pues, qué condiciones nos va a exigir el Ayuntamiento para autorizarnos el cerramiento que pretendemos llevar a cabo.

Muchas son las cuestiones que pueden hacer que nos planteemos cerrar una terraza o balcón. Para ello hemos de acudir . En todos los PAU nuevos existen multitud de terrazas de áticos y bajos con Cerramientos fijos no legales ,ya que amplían los metros habitables.

Al no ser legales el ayuntamiento no puede cobrar los impuestos generados por la obra. Existe un vacío legal en el caso de cerramientos abatibles, ya que estos . Ya he hablado en alguna ocasión sobre el cerramiento de terrazas , después de haberse comentado en múltiples medios de comunicación si es eso. Consultas legales gratis.